实习周记27（实习律师刘秋吟）

2020年12月7日至11日

第一件事，我上周接触了一个商品房买卖合同纠纷案件，从一审到二审，这个案子最主要的问题是房屋出售方内部的法律关系繁杂，销售人员、中间人又从中获利，导致买受方追偿时的法律关系含混不清，若能以表见代理为由直接向房地产公司追究全部责任是最能达到买受方追偿理想状态的。依据我国合同法的规定，表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义为民事法律行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为即构成表见代理，其法律后果由被代理人承担。而对销售人员、中间人获利未盖公章部分要以表见代理为由直接向房地产公司追究责任存在难度，我们只能另行起诉再去解决。

第二件事，去云溪法院交追加被告申请结果我们撤回起诉了。年底法院有结案要求，我们为了配合法院工作只能撤回起诉，虽然有遗憾但也收获了一次经验。

第三件事，一个有关组织、领导传销活动罪的案件，认定犯罪金额是关键。法院有会计师事务所鉴定的能获利金额，上诉人又提出冻结的账户上有其合法收入但没有证据，要我们凭借法律专业推翻会计鉴定出来的金额无从下手。所以我的辩护方向只能是从犯罪情节上争取从轻或减轻处罚。

本周最重要的工作就是申请执业的课程笔记和考试，还有两个案件的立案工作。业精于勤荒于嬉，继续加油！